À vendre
NouveauMaisonRéf. VSSCCDM
Maison à vendre à Vaux-sur-Sûre
Cobreville, Vaux-sur-Sûre
- 213 m²
- 3 chambres
149 000 €
Agence immobilière indépendante
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À taille humaine, au cœur de la province de Luxembourg
Active en province de Luxembourg et principalement autour de Vaux-sur-Sûre et Neufchâteau, je connais le marché local, ses prix et ses spécificités.
- Estimation offerte et sans engagement
- Une seule interlocutrice
- Photos et vidéo professionnelles
Agente immobilière intervenant à Vaux-sur-Sûre, Neufchâteau et Libramont-Chevigny, je me déplace dans toute la province de Luxembourg pour estimer, vendre ou louer votre bien.
- d'expérience en immobilier
- +6 ans
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- 24-48 h
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Pourquoi IMMO TINANT
Pourquoi choisir IMMO TINANT
Active en province de Luxembourg et principalement autour de Vaux-sur-Sûre et Neufchâteau, je connais le marché local, ses prix et ses spécificités.
- Une agence à taille humaineUne seule interlocutrice, du premier contact jusqu'à la remise des clés.
- Estimation offerte et sans engagementJe me déplace pour estimer votre bien au juste prix.
- Photos et vidéos professionnellesUne présentation soignée dès le premier jour de diffusion.
- Démarches administratives prises en chargeDossier de vente, documents obligatoires, suivi jusqu'au notaire.
- Disponibilité et contact régulierDes retours réguliers à chaque étape de votre projet.
- Présence après la vente si besoinMon accompagnement ne s'arrête pas à la signature.
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Avis clients
Ils nous font confiance
Super agence ! Très bon suivi, toujours disponibles et à l’écoute. Tout s’est passé comme prévu, je recommande !
KKenny HansenGoogle
Qui est Célia ?
Passionnée par l'immobilier depuis mes 18 ans, j'ai exercé au sein d'agences familiales et d'un grand groupe avant de me lancer à mon compte.
Aujourd'hui, avec IMMO TINANT, je mets cette expérience au service de vos projets avec l'écoute et la disponibilité qu'une grande structure ne peut pas toujours offrir.
Célia Tinant · Agente immobilière agréée IPI · IPI 517 486
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Vos questions, mes réponses
Vendre, acheter, estimer : les questions sont nombreuses et c'est tout à fait normal. Si vous ne trouvez pas votre réponse, contactez-moi directement.
Par où commencer pour acheter un bien en province de Luxembourg ?
La première étape est de définir votre budget réel, frais de notaire et droits d'enregistrement inclus. Ensuite, listez vos critères essentiels : localisation, type de bien, superficie, état. Une fois ces bases posées, contactez-moi et je mets mes recherches en route pour vous.
Quels sont les frais en plus du prix d'achat ?
En Wallonie, depuis janvier 2025, les droits d'enregistrement pour une habitation propre et unique sont passés à 3 %. Ajoutez les honoraires du notaire, environ 1 à 2 % du prix. Prévoyez en tout entre 5 et 10 % du prix d'achat en frais annexes selon votre situation.
Puis-je faire une offre en dessous du prix affiché ?
Oui, une négociation est toujours possible. Je vous conseille sur la marge réaliste à proposer selon le bien, le temps qu'il est sur le marché et les éléments observés lors de la visite. Une bonne négociation repose sur des arguments solides, pas uniquement sur le prix.
Quelle est la différence entre le compromis et l'acte authentique ?
Le compromis est le contrat qui engage définitivement vendeur et acheteur. L'acte authentique est signé chez le notaire, généralement 3 à 4 mois plus tard, et officialise le transfert de propriété. Entre les deux, je reste disponible pour assurer le suivi de votre dossier.
Que faire si je ne trouve pas le bien que je cherche dans vos annonces ?
Contactez-moi directement. Je peux activer une recherche personnalisée pour vous, consulter mon réseau et vous alerter dès qu'un bien correspondant à vos critères se présente, parfois avant même sa mise en ligne officielle.
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Une question, un projet de vente, d'achat ou de location ? Écrivez-moi : je réponds personnellement, généralement sous 24 à 48 heures.